_Am Mühlgrund - Miteinander auf allen Ebenen

– klima:aktiv-Passivhaus mit 54 Wohneinheiten
– Am Rande der Lobau, direkt an der neuen U2
– Mit Inhouse-Garten und Gemeinschaftsterrasse
– 37 Wohnungen, 66–72 m², 2 Zimmer, Loggia
– 12 Maisonetten, 108–120 m², 4 Zimmer, Loggia
– 4 Wohn-Arbeits-Einheiten, 134–136 m², Loggia
– 1 Senioren-Wohngemeinschaft, 8 Bewohnerzimmer, Terrasse
– Geplanter Baubeginn Sommer 2010, voraussichtliche Fertigstellung: Winter 2011

Am Rande der Lobau, direkt an der verlängerten U2, entsteht ein Wohnhaus, das architektonisch, kommunikativ und sozial im Sinne eines gemeinschaftlichen Miteinanders konzipiert ist. Mit 54 Wohneinheiten bietet es all jenen Menschen ein neues Zuhause, die sich in einer Gemeinschaft wohlfühlen, sich gerne engagieren sowie stadtnah und trotzdem in natürlicher Umgebung leben wollen. Das Herz des 5-stöckigen Hauses bildet ein vertikaler „Garten“, der sich im Haus über 5 Stockwerke erstreckt. Darüber befindet sich eine begrünte Dachterrasse, die über den Hauslift direkt erreichbar ist und von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Alle Wohneinheiten sind nach Süden geöffnet und mit Loggien ausgestattet. Ob in einer 2-Zimmer-Wohnung, einer Dachgeschoß-Maisonette, einer Wohn-Arbeits-Einheit oder der Senioren-Wohngemeinschaft: Singles und Paare fühlen sich hier ebenso wohl wie Familien, selbstständig Berufstätige oder anschlussfreudige Senioren.

Die 4 geplanten Lokale mit anschließbarer darüberliegender 2 Zimmer-Wohnung liegen im 1.Unterschoß, haben ca. 60 m² Nutzfläche im UG bzw. wahlweise doppelt so groß. Sie sind geeignet für z.B. Kosmetik, Nagelstudio, Fußpflege, Therapieräume, Massagestudio, DVD-Verleih, Tierarztordination, Praxisgemeinschaften, Bürogemeinschaft oder auch als Studenten-WG.

Dem klima:aktiv-Passivhaus-Standard entsprechend werden hinsichtlich Klimaschutz und Energieeffizienz höchste Anforderungen erfüllt. Die Sonnenenergie wird passiv genutzt und die Lüftungsanlage versorgt alle Wohnbereiche mit vorkonditionierter Frischluft. Die Fernwärmeheizung kann individuell geregelt werden. Das generationenübergreifende Wohnkonzept äußert sich auch in Details wie pflegebetttauglichen Türen, niedrig angebrachten Schaltern, Knöpfen, Briefkästen etc., barrierefreien Zugängen zu allen Allgemeinbereichen, geräumigen Liften und einem Beleuchtungsminimum von 10 Lux.

Durch die Verlängerung der U2 wird der Mühlgrund ab 2010 noch näher an das Zentrum Wiens angebunden. Die nächste U-Bahn-Station befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Gleichzeitig wird die nahe liegende Lobau immer ein Naturschutzgebiet bleiben und zum Joggen, Spazierengehen oder Radfahren einladen. Und auch die Donauinsel (Schwimmen, Sonnenbaden) ist nur einen Katzensprung entfernt. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls ganz in der Nähe.

Sie können sich bereits für dieses Projekt vormerken! Anzahl der vorhandenen Anmeldungen (Mai 2010) ca. 1893 Interessenten.

Stadtentwicklung Stadtlau