Mieterservices Österreich

Mieterservices

Hier finden Sie eine Übersicht relevanter Formulare zum Download sowie Informationen zur Betriebskosten- und Heizkostenabrechnung.

Betriebskosten

Die Betriebskosten werden nach einem Verteilungsschlüssel auf die Mieter umgelegt und nach Wohnfläche berechnet, sofern nichts anderes vereinbart wurde. Die BUWOG Group stellt die Rechnung innerhalb eines Jahres nach Ende des Abrechnungszeitraums an die Mieter. Je nachdem ob es Überzahlungen oder Differenzen gab, gleicht der Vermieter bzw. der Mieter den entsprechenden Betrag aus.

Zu den Betriebskosten zählen unter anderem (ohne Heizung und Warmwasser & taxativ in §21 MRG aufgezählt):

    • Wasserversorgung und -entsorgung

    • Abwasser

    • Straßenreinigung / Müllabfuhr

    • Rauchfangkehrer

    • Betrieb des Aufzuges

    • Außen- und Treppenhausbeleuchtung

    • Gartenpflege

    • Grundsteuer

    • Hausreinigung

    • Hauswart

    • Versicherungen

    • Wascheinrichtungen

Heizkosten

Die Heizkosten setzen sich aus den Kosten des Betriebs zentraler Heizungs- und Warmwasserversorgungsanlagen sowie den Kosten der gewerblichen Lieferung von Wärme zusammen. Die anfallenden Heizkosten werden durch den Vermieter auf die Mieter umgelegt. Bei der Jahresabrechnung werden die ermittelten Gesamtkosten und die geleisteten Vorauszahlungen gegenübergestellt. Gibt es Differenzen oder Überzahlungen werden diese durch Mieter bzw. Vermieter ausgeglichen.

Zu den Heizungskosten zählen unter anderem:

    • Stromkosten

    • Wartungskosten

    • Brennstoffkosten

    • Kosten der Immissionsschutzmessung

    • Gegebenenfalls Gerätekosten

    • Wärmecontracting (Grundpreis, Arbeitspreis und Messpreis)

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