Hauseigentum

Als Eigentümer eines Wohn- oder Zinshauses haben Sie eine sinnvolle Investition in die Zukunft getätigt. Damit geht allerdings auch eine Menge Verantwortung einher – Verträge wollen erstellt, das Haus muss bewirtet und betreut und unter Umständen auch saniert werden. Daraus ergibt sich ein beträchtlicher Aufwand, den wir Ihnen in unserer Funktion als Komplettanbieter abnehmen möchten.

Wir kümmern uns gerne um alle Angelegenheiten rund um Ihr Eigentum:

  • Betreuung durch einen persönlichen Ansprechpartner
  • Optimale Koordination der Ressourcen
  • Weniger Organisationsaufwand
  • 24-Stunden-Notfallservice (im WEG nach Einverständnis der Wohnungseigentumsgemeinschaft)

Vertragsmanagement leicht gemacht

Die rechtlichen Pflichten, die mit dem Eigentum eines Wohn- oder Zinshauses einhergehen, können durchaus umfangreich sein. Wir übernehmen diese Aufgaben für Sie. Diese reichen von der Vertragserstelllung bis hin zur Vergebührung und dem dazugehörigen Abschluss.

  • Erstellung, Abschluss und Vergebührung der Mietverträge
  • Inkasso des Mietzinses
  • Verwaltung der Kautionen
  • Indexierung des Mietzinses
  • Nachhaltiges Mahnwesen
  • Abschluss und Kündigung von Hausbesorger-Verträgen

Finanzmanagement mit Über- und Weitblick

Für uns ist ein transparentes Management aller monetären Angelegenheiten selbstverständlich. Wir sorgen daher dafür, dass Sie jederzeit einen Überblick über die aktuelle Liquidität Ihres Objekts haben. Wir unterstützen Sie bei…

  • Langfristige Optimierung und Abwicklung von Betriebs- und Bewirtschaftungskosten
  • Erstellung der Betriebskostenabrechnung
  • Transparenz durch detaillierte Auswertungen und Abrechnungen
  • Erstellung der Mietzinsvorschreibungen und Erhebung sowie Einnahme der monatlichen Mieterlöse
  • Mahnwesen und Mietzinsinkasso
  • Vorbereitung, Koordination und Beauftragung eines Anwalts bei Mietzins- und Räumungsklagen vor Gericht
  • Verwaltung von Kautionen
  • Aufbereitung der Unterlagen für das Finanzamt
  • Erfassen, Verbuchen und Verwalten aller Geschäftsfälle
  • Abrechnung von Darlehen
  • Einheben und Abrechnen der Mietzinse und Betriebskosten für vermietete Räumlichkeiten und KFZ-Abstellplätze
  • Lohnverrechnung für Hausbetreuer oder Hausbesorger
  • Erstellung der Jahresabrechnung

Hausbetreuung vom Komplettanbieter

Für Eigentümer eines Wohnhauses gibt es immer etwas zu tun. Mit der BUWOG als Komplettanbieter an Ihrer Seite profitieren Sie von unserem Service und von günstigen Konditionen mit Dienstleistern. Im Überblick bieten wir Ihnen:

  • Durchführen von Behördenwegen und Versicherungsabwicklungen
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Überwachung des bestehenden Versicherungsschutzes für die Liegenschaft
  • Übergabe und Übernahme von Bestandsflächen
  • Periodische Inspektionen von Haus und Allgemeinflächen
  • Beauftragung und Organisation aller Wartungs-, Service- und Reinigungsarbeiten
  • Hausversammlungen und Beschlussfassungen nach dem Wohnungseigentumsgesetz
  • Anlassbezogene Jour fixes mit den Hausvertrauensleuten
  • Abwicklung eventueller Versicherungsfälle
  • Informationszentrale für alle Parteien

Vorausschauendes Sanierungsmanagement

Eine Immobilie ist eine Investition in die Zukunft und sollte daher schon heute für morgen gerüstet sein. Früher oder später entsteht daher unter Umständen der Bedarf an Sanierungs- oder Verbesserungsarbeiten. Damit Sie noch viele Jahre von Ihrer Investition profitieren können, unterstützen wir Sie gerne mit unseren Services:

  • Regelmäßige Überprüfung des Erhaltungszustandes des Hauses
  • Budgetplanung für alle Instandhaltungs- und Verbesserungsarbeiten
  • Planung und Ausschreibung von (Groß-)Aufträgen inkl. der Erstellung von Leistungsverzeichnissen unterschiedlicher Anbieter
  • Entscheidungsfindung innerhalb des Wohnungseigentumsgesetzes
  • Koordination, Verwaltung und Überwachung der Bauarbeiten

Übersicht