Wohnungseigentum

Als Eigentümer einer Wohnung haben Sie sich für eine sichere Investition für die Zukunft entschieden. Damit gehen allerdings auch große Verantwortung und eine Reihe an Pflichten einher. Diese beginnen bei der Vertragserstellung und den dazugehörigen Behördenkontakten sowie dem Finanzamt und gehen bis zum Finanzierungsmanagement. Weiters kommen mit Sanierungsaufwänden und der Betreuung des Objekts komplexe Aufgaben auf Sie zu.

Wir möchten Sie dabei unterstützen und kümmern uns gerne um alle Angelegenheiten rund um Ihr Eigentum:

  • Engagierte und kompetente Betreuung
  • Verminderter Organisationsaufwand
  • Günstige Konditionen durch gebündeltes Auftragsvolumen
  • 24-Stunden-Notfallservice (im Einverständnis mit der Wohnungseigentumsgemeinschaft)

Finanzmanagement mit Über- und Weitblick

Für uns ist ein transparentes Management aller monetären Angelegenheiten selbstverständlich. Wir sorgen daher dafür, dass Sie jederzeit einen Überblick über die aktuelle Liquidität Ihres Objekts haben. Wir unterstützen Sie bei…

  • Langfristige Optimierung und Abwicklung von Betriebs- und Bewirtschaftungskosten
  • Transparenz durch detaillierte Auswertungen und Abrechnungen
  • Aufbereitung der Unterlagen für das Finanzamt
  • Erfassen, Verbuchen und Verwalten aller Geschäftsfälle
  • Abrechnung von Darlehen
  • Einheben und Abrechnen der Mietzinse und Betriebskosten für vermietete Räumlichkeiten und KFZ-Abstellplätze
  • Lohnverrechnung für Hausbetreuer oder Hausbesorger

Hausbetreuung vom Komplettanbieter

In einem Wohnhaus ist immer etwas zu tun. Aber nicht für Sie, denn wir übernehmen den Aufwand für Sie. Wir kümmern uns das ganze Jahr über um alles Nötige – von der Reinigung bis zur Winterbetreuung und Organisation von Hausversammlungen. Natürlich profitieren Sie bei der laufenden Betreuung von den günstigen Konditionen, die wir durch große Auftragsvolumen mit unseren Partnern vereinbaren können. Dass die BUWOG „Komplett-Betreuung“ wörtlich nimmt, sehen Sie an dieser Übersicht:

  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Periodische Inspektionen von Haus und Allgemeinflächen
  • Beauftragung, Organisation und Abrechnung aller Wartungs-, Service- und Reinigungsarbeiten
  • Hausversammlungen und Beschlussfassungen nach dem Wohnungseigentumsgesetz
  • Anlassbezogene Jour fixes mit den Hausvertrauensleuten
  • Abwicklung von Versicherungsfällen – von der Meldung über die Instandsetzung bis zur Abrechnung
  • Überprüfung der Angemessenheit des bestehenden Versicherungsschutzes
  • Informationszentrale für alle Parteien

Vorausschauendes Sanierungsmanagement

Um schon heute für morgen gerüstet zu sein, sind unter Umständen Sanierungs- oder Verbesserungsarbeiten nötig. Wir kümmern uns gerne auch darum und begleiten Sie von der Planung über die Überwachung bis zur Fertigstellung. So ist es möglich, dass Sie noch in vielen Jahren von einer gewinnbringenden Investition profitieren können. Wir unterstützen Sie, da wir auf folgende Dinge achten:

  • Regelmäßige Überprüfung des Erhaltungszustandes des Hauses
  • Budgetplanung für alle Instandhaltungs- und Verbesserungsarbeiten
  • Planung und Ausschreibung von (Groß-)Aufträgen inkl. der Erstellung von Leistungsverzeichnissen unterschiedlicher Anbieter
  • Entscheidungsfindung innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft
  • Koordination, Verwaltung und Überwachung von Bauarbeiten

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