Einrichtung

Das Projekt „my.turn“ im Überblick:

72 freifinanzierte Mietwohnungen, mit hochwertigen Küchen und Fußbodenheizung ausgestattet  
1 bis 4 Zimmer, ca. 40 m² bis ca. 118 m² Wohnnutzfläche 
Fast jede Wohnung verfügt über Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten 
Fernwärme, Photovoltaik-Anlage
50 Stellplätze für PKWs, optional anmietbar
15 Magazine, optional anmietbar
Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Kleinkinder- und Kinder-/Jugendspielplatz, Outdoor-Sitzbereich
Nahe Supermarkt, Apotheke, Bäckerei, Restaurants, Mariahilfer Straße und Westbahnhof, diverse Schulen und Kindergärten
Nähe U6-Station "Gumpendorfer Straße" und "Westbahnhof" mit diversen U- und Straßenbahnen, Buslinien, Radwege
Fertigstellung: Frührjahr 2027
Mietbeginn: voraussichtlich 01.03.2027
HWB 22,2, fGEE 0,70
Befristung (maximale Mietdauer): 10 Jahre
Mindestmietdauer: 16 Monate

Beschreibung

Arbeiten & Wohnen in der Turnergasse

 

In diesem spannenden Neubauprojekt entstehen insgesamt 72 Wohnungen sowie ca. 11 Büro- bzw. Gewerbeeinheiten. Der Gebäudekomplex setzt sich aus 5 Gebäudeteilen unterschiedlicher Größe und Gestaltung zusammen, die sich zwischen der Turnergasse und der Herklotzgasse befinden.

 

WOHNEN

Sie haben die einzigartige Möglichkeit, zwischen verschiedenen Wohnambientes zu wählen – vom modernen Hofhaus mit Balkonen und attraktivem Innenhof über klassische Neubauwohnungen an der Turnergasse bis hin zum kleineren Stadthaus in der Herklotzgasse. Besonders hervorzuheben sind einige wenige Garten-Bungalow-Wohnungen im Innenhof. Die Wohnflächen der Wohnungen liegen  zwischen ca. 38 und 117 m².

 

WORK

Im Erdgeschoss des Hofhauses befindet sich eine ca. 500 m² große Gewerbefläche, die in verschiedenen Größen und Einheiten angemietet werden kann. Vom großen Labor bis zum kleinen Studio, vom großzügigen Büro bis zum feinen Atelier ist vieles möglich. Der Zugang erfolgt über den Innenhof, was zusätzlich für eine ruhige Lage sorgt. Eine weitere Fläche befindet sich direkt an der Turnergasse und eignet sich ideal für Geschäfte mit Laufkundschaft oder mit Bedarf an öffentlicher Sichtbarkeit.

(Die Flächen sind nicht für Gastronomie-Betriebe geeignet.)

 

WORKLIFE

Eine Besonderheit dieses Projekts ist die Möglichkeit, Arbeit und Wohnen direkt zu verbinden: Im Erdgeschoss arbeiten, darüber wohnen. Diese Einheiten bieten im Arbeitsbereich ca. 46 m² und im Wohnbereich ca. 70 m² Fläche. Durch eine geschickte Lösung mittels eines Vorraums kann der Zutritt dennoch getrennt gehalten werden. Für alle, für die „Work-Life-Balance“ nicht nur ein Wort ist, sondern die diese auch leben!

 

Im Untergeschoss der Anlage stehen 50 PKW-Abstellplätze, zahlreiche Fahrradabstellplätze und Lagerflächen zur Verfügung.

 

Nutzen Sie jetzt schon die Möglichkeit zur Vormerkung!

 

Unverbindliche Visualisierungen/Darstellungen, Änderungen vorbehalten. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche im Zuge der weiteren Planung variieren können. HWB 21-39, fGEE 0,55-0,73

Mehr

Die angeführte Miete versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Dazu kommt noch das monatliche Akonto für Heizung und Warmwasser in Höhe von netto ca. € 1,45 pro m² Wohnfläche.

Die Fertigstellung erfolgt im Frühjahr 2027, der voraussichtliche Mietbeginn ist für 01.03.2027 geplant.

Bewerbungen für konkrete Wohnungen sind aktuell bereits möglich!

Aufgrund der aktuellen Bautätigkeit können noch keine Besichtigungstermine stattfinden, die Wohnungen werden derzeit "vom Plan weg" vermietet.