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Werndlgasse 2, 1210 Wien Objektnummer : 8548
Etage 2. Etage
61,80 m²
199.900,00 €
Werndlgasse 2, 1210 Wien

Die Wohnung befindet sich in Wien 21., Werndlgasse 2 in einer um 1900 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 2. Stock mit Blick auf die Brünner Straße (Wohnzimmer + Schlafzimmer). Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft. 

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner!

Raumaufteilung:

// Vorzimmer 

// Küchenbereich

// Wohnzimmer

// Schlafzimmer

// Badezimmer 

// Toilette

Heizung & Warmwasser

Ein Gasanschluss ist vorhanden. Die Wohnung wird aktuell über einen Gaseinzelofen beheizt. 

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis.

Ihr BUWOG Vertriebsteam

Magdalena Mayerhofer

Details & Ausstattung

Etage
2. Etage
Fläche
61,80 m2

Preisinformation

Kaufpreis 199.900,00 €
Betriebskosten (Brutto) 170,13 €

Lage

Werndlgasse 2, 1210 Wien

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage des 21. Wiener Gemeindebezirks, in der Werndlgasse 2. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Apotheken und weitere Nahversorger – befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Floridsdorf mit zahlreichen öffentlichen Verkehrsanbindungen ist nur wenige Minuten entfernt. Damit besteht eine sehr gute Anbindung an das Wiener U-Bahn-, S-Bahn- und Straßenbahnnetz.

Für Freizeit und Erholung bieten sich insbesondere die nahegelegene Alte Donau und die Donauinsel an. Auch der Floridsdorfer Wasserpark und weitere Grün- und Erholungsflächen sind rasch erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 30 und 31 in unmittelbarer Nähe; der Bahnhof Floridsdorf mit U6, S-Bahn sowie weiteren Straßenbahn- und Busverbindungen ist ebenfalls gut erreichbar.

Energieausweis

  
Typ
BEDARF
Gültig bis
2033-03-28
HWB Wert
145.4
HWB Klasse
D
fGEE Wert
2.33
fGEE Klasse
D

Ihr BUWOG Vertriebsteam

Magdalena Mayerhofer