Erstbezug inkl. Küche +2 Monate mietfrei - 3 Zimmer Familienparadies mit 2 Loggien
Gendarmeriestraße 2A, 9073 Klagenfurt,13.Bez.:Viktring Objektnummer : 474906854
Etage 2. Etage
3,0 Zimmer
82,60 m²
1.651,63 €
Gendarmeriestraße 2A, 9073 Klagenfurt,13.Bez.:Viktring

 

Viel im Homeoffice? Diese gut geschnittene und sonnige 3 Zimmerwohnung mit 2 Loggien liegt im 2. Obergeschoss einer neu errichteten Wohnanlage und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Ausgang zur Südloggia und einer top ausgestatteten Küche, sowie 2 Schlafzimmern, einer modernen und großzügigen Badausstattung (Dusche und Badewanne), einem septeraten WC, einem Vorraum seperatem Arbeitsplatz für Homeoffice und einer weiteren kleinen Westloggia und einem Abstellraum. Ein Kellerabteil ist dazugehörig. 

Herbstaktion: Bei Mietbeginn bis 1.11.2026 sparen Sie die ersten 2 Monate die Miete und zahlen nur die Betriebs- und Heizkostan Akonti!

Derzeitige Bruttomiete inkl. BK + HK € 1.651,63 Kaution € 4.954,89 

Ein Garagenplatz kann optional um Brutto €120,--/ Monat angemietet werden. Das Objekt wird befristet auf 5 Jahre und mit einem Kündigungsverzicht von 12 Monaten vermietet!

Derzeit gibt es in beiden Gebäuden noch verschiedene Wohnungsschnitte mit 2, 3 oder 4 Zimmer Wohnungen, alle mit Balkon oder Loggia, mit hochwertiger Ausstattung wie Vollholzböden, moderne Nasszellen und einer komplett ausgestatteten Küche.

Eine größere Übersicht inklusive Preisen und Plänen sehen auch auf unserer Homepage www.vitrino.at

Für Besichtigungen erreichen Sie mich von Montag - Freitag von 8 Uhr bis 17 Uhr unter der Handynummer 0664/609 28 1453.

Bei nicht erreichen und um dennoch eine rasche Bearbeitung zu gewährleisten, ersuchen wir Sie Ihre Anfrage vorzugsweise über dieses Internetportal unter Angabe Ihrer Email Adresse oder direkt an alexandra.smejkal@buwog.com zu senden.

 

Ihr BUWOG Vertriebsteam

Alexandra Smejkal

Details & Ausstattung

Etage
2. Etage
Zimmer
3,0
Fläche
82,60 m2
Balkon / Terrasse
Küche
Aufzug
Keller
Stellplatz

Preisinformation

Miete netto
1.212,00 €
Betriebskosten netto 
150,80 €
Heizkosten
100,41 €
Sonstige Kosten
31,08 €
Umsatzsteuer
157,34 €
Monatliche Gesamtmiete
1.651,63 €
Kaution
4.954,89 €

Lage

Gendarmeriestraße 2A, 9073 Klagenfurt,13.Bez.:Viktring

Nur wenige Minuten vom beliebten Wörthersee entfernt und in unmittelbarer Nähe der Klagenfurter Innenstadt – „Vitrino“ vereint die Ruhe eines grünen Landlebens mit den Vorteilen der Stadtnähe und unzähliger Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Eine Vielzahl an Freizeit- und Sportaktivitäten können Sie in den Städten Klagenfurt und Villach genießen, die auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind. Vitrino bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Kultur und Moderne und ist ein idealer Ort für alle, die ein Leben in einer inspirierenden Umgebung suchen. Perfekt abgerundet wird das Paket durch Supermärkte, Hauptbahnhof, Flughafen und Universität, die mit dem Fahrrad bequem erreichbar sind.

Energieausweis

  
Typ
BEDARF
HWB Wert
32.6
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0.59
fGEE Klasse
A+

Ihr BUWOG Vertriebsteam

Alexandra Smejkal