Beschreibung

Modern wohnen. Komfort erleben. Zukunft genießen

Ihr neues Zuhause in Schwechat

Willkommen im WIEN.NAH, einem modernen Wohnprojekt in attraktiver Lage von Schwechat. Hier verbinden sich durchdachte Architektur, zeitgemäße Ausstattung und eine moderne Gebäudetechnik zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die insgesamt 78 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern überzeugen mit intelligenten Grundrissen, privaten Freiflächen und einer effizienten technischen Ausstattung. Die Fertigstellung ist voraussichtlich für Sommer 2028 vorgesehen.

Energieversorgung und Raumklima

Die Energieversorgung erfolgt über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpenanlage in Kombination mit Grundwasser Für angenehme Temperaturen sorgt eine moderne Bauteilaktivierung, die im Winter zum Heizen und im Sommer zur Kühlung der Wohnräume genutzt wird. Ein durchdachtes technisches System trägt ganzjährig zu einem angenehmen und komfortablen Wohngefühl bei.

Hochwertige Ausstattung für modernes Wohnen

Die Wohnungen bieten zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die den Wohnkomfort steigern:

• Eichenparkettboden in den Wohnräumen
• Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC
• Dreifach verglaste Fenster mit ausgezeichnetem Wärme- und Schallschutz
• Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz
• Hochwertige Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Sicherheitsstandard (RC3)
• Bauteilaktivierung für Heizen und Kühlen
• Glasfaseranschluss-Vorbereitung für schnelles Internet
• Audio-Gegensprechanlage und modernes digitales Schwarzes Brett im Eingangsbereich

Freiflächen und Außenbereiche

Ob Eigengarten, Terrasse, Balkon oder Loggia: Die privaten Außenbereiche schaffen zusätzlichen Raum im Freien und bieten Platz zum Entspannen, Genießen und Wohlfühlen. Die begrünten Außenanlagen, Spielplätze und Aufenthaltsbereiche machen die Wohnhausanlage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Komfort in allen Lebenslagen

Die Wohnanlage wurde auf Komfort ausgelegt:

• Personenaufzug in jeder Stiege
• Direkter Zugang von den Wohngebäuden zur Tiefgarage
• Tiefgarage mit 117 Stellplätzen
• Vorbereitung für E-Mobilität und Wallbox-Nachrüstung
• Fahrradabstellräume
• Kinderwagen- und Mobilitätsräume
• Einlagerungsräume für ausgewählte Wohnungen
• Zentralsperranlage für bequemen Zugang mit nur einem Schlüssel

Perfekt für Eigennutzer und Anleger

Moderne Bauweise, durchdachte technische Lösungen und eine gute Infrastruktur machen WIEN.NAH zu einem Wohnprojekt mit hoher Wohnqualität und langfristiger Attraktivität. Die Nähe zu Wien, die gute Verkehrsanbindung sowie die hohe Lebensqualität in Schwechat machen dieses Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.

WIEN.NAH – Wohnen mit moderner Technik. Komfortabel leben. Langfristig investieren.

BT D, Stg. 1: HWB 28,7, EEB 36,2 kWh/m²a, fGEE 0,68
BT C, Stg. 2: HWB 24,8, EEB 35,6 kWh/m²a, fGEE 0,72

Unverbindliche Visualisierungen/Darstellungen, Änderungen vorbehalten. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche im Zuge der weiteren Planung variieren können.