PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! OPTIMAL GESCHNITTENE 4-ZIMMER-WOHNUNG IN GUTER LAGE!

Die Wohnung befindet sich in der Klomserstraße 12a. Die Wohnhausanlage wurde im Jahre 1975 mit insgesamt 58 Wohnungen errichtet, welche auf 4 Stiegen aufgeteilt sind. Die Wohnung befindet sich auf der Stiege 3 im Erdgeschoss des Wohnhauses und ist über einen Halbstock mittels Stufen erreichbar. Die Wohnung ist somit nicht barrierefrei. Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt ("sanierungsbedürftig") verkauft.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner!

Raumaufteilung:
// Vorzimmer
// Wohnzimmer inkl. Loggia/Balkon (Westseite) 
// Küche
// 2 Schlafzimmer  
// Kabinett (11,57 m²)
// Badezimmer mit Badewanne
// Toilette

Allgemeine Teile 
Die Wohnhausanlage verfügt über einen grünen Außenbereich mit Sandkiste und Sitzmöglichkeiten sowie einem Fahrradraum.

Heizung/Warmwasser
Die Heizkörper und das Warmwasser werden über eine Gaszentralheizung beheizt.
Aktuelle Vorschreibung Heiz- und Warmkosten EUR 294,95 (Stand 11/25)

Kfz-Abstellplatz
Der Ankauf eines Kfz-Abstellplatzes im Freien ist verpflichtend (Kaufpreis € 15.000,-, Betriebskosten € 34,08).

Keller
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 2,57 m²).

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. 

Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz