PropTechs: Digitalisierung der Immobilienwirtschaft

Unser Thema: junge, innovative Startups, die sich den Herausforderungen der Immobilienwirtschaft widmen und mit digitalen Lösungen vieles anders machen wollen. Welche Chancen bieten PropTechs für die Branche und mit welchen Herausforderungen sind PropTechs konfrontiert?

Darüber sprechen wir mit Prof. Dr. Verena Rock. Sie ist Direktorin des Instituts für Immobilienwirtschaft und -management (IIWM) sowie Professorin für Immobilieninvestment und -portfoliomanagement an der Technischen Hochschule Aschaffenburg und Präsidentin der Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung (gif).

Weitere Infos zum Thema:

• Aktuelle Ergebnisse der PropTech Germany Studie
• Initiative ZIA PropTech-Plattform
• Webseite der Gesellschaft für Immobilenwirtschaftliche Forschung e.V.
• Webseite vom Institut für Immobilienwirtschaft und -management

Erfolgsfaktoren in der Quartiersentwicklung

Der Immobilienexperte Andreas Holler ist Geschäftsführer der in Österreich aktiven BUWOG Group GmbH. Dort verantwortet er unter anderem die Projektentwicklung von Quartieren. Mit ihm sprechen wir über den Wiener Wohnungsmarkt, die Herausforderungen und Erfolgsfaktoren in der Quartiersentwicklung, nachhaltige ökologische und soziale Konzepte und warum man lebenswerte Quartiere mit gut funktionierender Nachbarschaft messen kann.

Weitere Infos zum Thema:

• BUWOG-Projekt Rivus Vivere im 23. Wiener Gemeindebezirk
• BUWOG-Hochhäuser in Wien: Helio Tower und Marina Tower
• Website des österreichischen Klimaaktiv Pakt
• Kunst am Bau: BUWOG und die Kunst
• Nachhaltiges Wiener Stadtentwicklungsprojekt Viertel Zwei

"Holzbau ist politisch": Ein Gespräch mit der Koalition für Holzbau

Holzbau ist ein wichtiger Teil der Lösung, wenn es darum geht, die CO2 Emissionen im Baubereich zu reduzieren, da sind sich Politik, Forschung und Wirtschaft einig. Unsere Interviewpartnerin Sun Jensch vertritt die Koalition für Holzbau, eine Initiative, in der sich aktuell eine wachsende Anzahl von Akteuren aus der Immobilienbranche zusammenschließt. „Holzbau ist politisch. Und politisch sind auch die Hürden, die ihm im Wege stehen“, so die Expertin im BUWOG-Podcast.

Ein Gespräch über Lösungsansätze und Forderungen, welche Hemmnisse aktuell den Holzbau ausbremsen und wo die Politik bessere Rahmenbedingungen schaffen muss.

Weitere Infos zum Thema:

• Webseite der Koalition für Holzbau
• Positionspapier der Koalition für Holzbau
• Webseite der Deutschen Agentur für Politikberatung
• Wie geht es dem Wald? Antworten gibt es im aktuellen Waldzustandsbericht
• Holzbau in Deutschland: Lagebericht vom Bund Deutscher Zimmermeister 

Faszination Hochhäuser und Wohntürme

Hohes Bauen und das Schaffen von urbaner Dichte gelten als Teil der Lösung für mehr Nachhaltigkeit und dringend benötigten Wohnraum in den Städten der Zukunft. Aber was geht mit dem Hochhausbau alles einher und welche Kompromisse und Zielkonflikte müssen dabei ausgelotet werden?

Dazu sprechen wir mit Stephan Ferenczy. Der Architekt gründete 1995 das Büro BEHF Architects. Es zählt heute zu den größten Architekturbüros in Österreich und hat für die BUWOG den kürzlich fertiggestellten Helio Tower im 3. Wiener Gemeindebezirk konzipiert. Ein spannendes Interview über die Faszination Hochhaus von Wien bis Hongkong, wie gute Wohnumfeld-Qualitäten gelingen und welche Rolle der Rohstoff Holz beim Hochhausbau spielt.

Weitere Infos zum Thema:

• Webseite vom Architekturbüro BEHF Architects
• So wohnt Stephan Ferenczy: "Weiß hat nichts mit Disziplin zu tun"
• BUWOG-Hochhäuser in Wien: Helio Tower und Marina Tower
• Hochhausarchitektur der Nachkriegsmoderne im Berliner Hansaviertel

Gründächer und Fassadenbegrünung

Für mehr Klimaresilienz und Artenvielfalt in den Städten: In der Begrünung von Gebäuden steckt ein enormes Potential. Aktuell sind in Deutschland weniger als 10 Prozent der Gebäude überhaupt bepflanzt. Aus diesem Grund werden Fassadenbegrünung und Dachbegrünung zukünftig immer wichtiger werden.

Wie mehr Natur auf dem Dach und an der Fassade gelingt und welche Chancen und Herausforderungen damit einhergehen, erklärt unser Gast Susanne Herfort vom Bundesverband Gebäudegrün e.V. (BuGG).

Weitere Infos zum Thema 

• Webseite vom Bundesverband Gebäudegrün (BuGG)
• Wettbewerb für Gebäudebegrünung: Gründächer und Fassadenbegrünungen des Jahres 2022
• Nachschlagewerk mit Zahlen, Daten, Fakten: BuGG-Marktbericht Gebäudegrün 2022

Serielles Bauen mit Holz

Markus Fuhrmann ist Gründer und CEO der Gropyus AG, einem Proptech-Unternehmen im Bereich nachhaltiges und serielles Bauen mit Holz. Gropyus will smartes und leistbares Wohnen ermöglichen und dafür eine ganze Menge anders machen. Als „Tesla der Immobilienbranche" wird Gropyus vielfach bezeichnet.

Wir unterhalten uns mit dem Gründer über die Digitalisierung der Baubranche, über Robotik, automatisierte Fertigung von Bauteilen und über Gebäude der Zukunft, die plattform-basiert und voll digitalisiert neue Standards setzten könnten.

Weitere Infos zum Thema:

• Webseite von Gropyus
• Gropyus-Wohnhaus in Weißenthurm: Am Wohnpark Nette 6
• Initiative für nachhaltiges Bauen: Koalition für Holzbau

Stadtentwicklung: Bauen in Berlin nach 1989

Unter dem Titel „HAUSAUFGABEN. Bauen in Berlin nach 1989“ haben die Architekten Frank Arnold und Mathias Gladisch ein viel beachtetes Buch im Verlag Wasmuth & Zohlen vorgelegt. Was kann man am Beispiel von Berlin lernen für die Entwicklung von Metropolen? Welche Hausaufgaben gingen und gehen mit Stadtentwicklung einher? Dazu haben wir uns mit Anne Niediek und Axel Schmidt unterhalten.

Weitere Infos zum Thema:

• Webseite von Arnold und Gladisch Architekten
• Buchtipp: Hausaufgaben - Bauen in Berlin nach 1989

Freiraumplanung und Klimaresilienz

Freiräume in Städten und Quartieren sind mehr als eine Leerstelle: Sie verbessern die Lebensqualität der Menschen und reduzieren Umweltbelastungen. Welchen Spagat leistet moderne Freiraumplanung im Spannungsfeld von urbaner Dichte, Mobilität und Klimawandel? Welche Herausforderungen kommen auf die Stadtplaner in der Zukunft zu? Und wie können die teils erheblichen Zielkonflikte zugunsten einer klimaresilienten und lebenswerten Stadt ausgelotet werden?

Viele Fragen, die wir mit einer ausgewiesenen Expertin besprechen wollen: Prof. Dr. Antje Backhaus, Landschaftsarchitektin, Dipl. Ing. für Landschaftsnutzung und Naturschutz sowie Geschäftsführerin der Gruppe F – Freiraum für alle GmbH.

Weitere Infos zum Thema:

• Webseite von Gruppe F
• Webseite der Gartenamtsleiterkonferenz
• Klimaverträglich: Die Zukunftsbäume für die Stadt

Stadt neu denken: Die Seestadt Aspern in Wien

Eine neue Stadt in der Stadt: Die Seestadt Aspern in Wien ist aktuell eines der größten Stadtentwicklungsprojekte in Europa. Nach der Fertigstellung sollen dort 25.000 Menschen wohnen und über 20.000 Menschen arbeiten. Ein Modellprojekt für nachhaltige Stadtentwicklung auf rund 240 Hektar Fläche, in deren Zentrum sich ein künstlich angelegter See befindet. 

In dieser Podcast-Folge sprechen wir mit Dr. Gerhard Schuster, Vorstandsvorsitzender der Wien 3420 aspern Development AG, über die Herausforderungen bei der Entwicklung einer Stadt von Grund auf und erfahren, wie nachhaltige und qualitätsvolle Stadtplanung in dieser Dimension funktioniert.

Weitere Infos zum Thema

• Webseite der Seestadt Aspern
• Videos und Dokumentationen gibt es auf dem YouTube-Kanal Seestadt TV
• Fundament und Fortschritt: Fortschreibung des Masterplans

Best-of 2022: Interview mit Daniel Riedl

Zeit für einen Rückblick, ein Best-of der ersten beiden Staffeln, zu dem wir Daniel Riedl eingeladen haben. Als Mitglied im Vorstand der Vonovia ist er unter anderem für das Development der BUWOG in Deutschland und Österreich verantwortlich. Mit ihm blicken wir nun gemeinsam auf einige der bisherigen Folgen zurück, besprechen ausgewählte Podcast-Themen und wollen auch erfahren, wie die Branche und die BUWOG mit den aktuellen Herausforderungen umgeht.

Wir beleuchten Nachhaltigkeitsthemen wie Kreislaufwirtschaft, Energiewende und Holzbau und welche Rolle der Baustoff in der Zukunft spielt. Außerdem: Was ist gute Architektur? Wo stehen wir beim Thema Diversity? Wie gelingt leistbarer Wohnraum und welche Rolle spielen dabei zeitgemäße Grundrisse und das Wachstum in die Höhe?

Die wachsende Stadt: Auf dem Weg zur Großstadt

Wie kann man als Stadt Wachstum planen und gestalten? Welche Herausforderungen und Chancen gehen damit einher? Welche Rolle spielen dabei Quartiersentwicklung und Nachhaltigkeit? Und wie kann man die Menschen einer Stadt auf dem Weg des Wachstums mitnehmen? Diese Fragen wollen wir nicht abstrakt besprechen, sondern ganz konkret am Beispiel der hessischen Stadt Hanau, die gerade den Sprung zur Großstadt geschafft hat.

Dazu sprechen wir mit Martin Bieberle vom Magistrat der Stadt Hanau. Dort leitet er den Fachbereich Planen, Bauen und Umwelt. Zudem ist er Geschäftsführer der Hanau Marketing GmbH und der Bauprojekt Hanau GmbH.

Weitere Infos zum Thema:

• Webseite der Stadt Hanau
• Webseite vom Hanauer Stadtmarketing
• Quartiersentwicklung auf dem Bautz-Areal: Main-au Quartier
• Initiative Großer Franfurter Bogen

Umgang mit Bestandsgebäuden:
Abreißen oder erhalten?

Elke Kaczmarek und Nora Rasch sind kaufmännische Projektleiterinnen bei der BUWOG Bauträger GmbH und betreuen dort ein bemerkenswertes Projekt: Am Ufer der Havel in Berlin-Spandau entsteht auf einem ehemaligen Brownfield ein neues Quartier mit rund 640 Wohnungen. Das Besondere: Auf dem Areal wurden zwei historische Getreidespeicher denkmalgerecht saniert und zu Wohnraum umgewandelt. 

Im Interview unterhalten wir uns am Beispiel dieser Denkmalsanierung über den Umgang mit Bestandsgebäuden, welche Herausforderungen und Chancen im Bewahren von historischen Bauten stecken und warum das nicht immer wirtschaftlich sinnvoll ist. 

Weitere Infos zum Thema

• Webseite der BUWOG
• Webseite vom BUWOG Speicherballett
• BUWOG Blog: Denkmalsanierung am Havelufer
• Sanierung der Waldsiedlung Onkel Toms Hütte
• Olympiapark München

Urbane Dichte: Wie gelingt nachhaltige Stadtentwicklung?

Der Architekt Eike Becker steht seit 1999 an der Spitze des renommierten Büros Eike Becker_Architekten. Er ist als Mitglied im Beirat der Bundesstiftung Baukultur und als Vorstand im Förderverein der Bundesstiftung Baukultur aktiv.

Mit ihm unterhalten wir uns über die Notwendigkeit der städtischen Verdichtung. Wie gelingt nachhaltige Stadtentwicklung? Wie geht urbane Dichte mit der Schaffung von mehr Lebensqualität einher? Und welche Rolle spielen dabei vertikale und autofreie Quartiere?

Weitere Infos zum Thema:

• Webseite der Eike Becker Architekten
• Webseite der Bundesstiftung Baukultur
• Kolumnen von Eike Becker
• F.A.Z. Tower in Frankfurt am Main
• Timber Pioneer: Bürohochhaus in Holz-Hybrid-Bauweise
• Quartier Waterkant in der Berliner Wasserstadt

Quartiersentwicklung – Chancen und Herausforderungen 

Eva Weiß ist Geschäftsführerin der BUWOG Bauträger GmbH und verantwortet dort Neubauprojekte in ganz Deutschland mit aktuell rund 32.000 Wohnung in Bau und in Planung. Der Fokus liegt dabei auf der nachhaltigen Entwicklung großer und lebenswerter Quartiere.

Mit der Immobilienexpertin sprechen wir über Quartiersentwicklung, über die Herausforderungen, Hürden und Chancen bei der Schaffung von neuem Wohnraum. Wir wollen wissen: Wie entsteht ein nachhaltiges Wohnquartier von der Grundstücksakquise bis zur Fertigstellung? Welche Rolle spielt dabei die ökologische, ökonomische und soziale Nachhaltigkeit? Und an welche Stellschrauben müsste man drehen, damit Wohnraum bezahlbar bleibt?

Ein Interview über Baukosten, langwierige Genehmigungsverfahren und zeitgemäße Grundrisse.

Weitere Infos zum Thema:

• Webseite der BUWOG
• Holzbauprojekt der BUWOG im Münsterberger Weg
• Nachhaltige Quartiersentwicklung: BUWOG Speicherballett in Berlin-Spandau

Energiewende im Wohnquartier

Stefan Schwan ist Geschäftsbereichsleiter Energy & Facility Solutions bei Engie Deutschland. Er verantwortet dort die Themen Energieerzeugung und Energieversorgung und berät Unternehmen auf dem Weg zur Klimaneutralität. In einem Joint Venture kümmert sich Engie Deutschland zusammen mit der Gasag um das sogenannte Quartierswerk auf der Insel Gartenfeld, wo derzeit ein modellhaftes Stadtquartier der Zukunft mit rund 3.700 Wohnungen entsteht.

Als Energiepartner konzipiert das Quartierswerk das technische und energetische Rückgrat eines neuen Stadtteils. Wir wollen wissen: Wie gelingt die Energiewende auf Quartiersebene? Welche Rolle spielen dabei Mobilitätskonzepte, Digitalisierung und Elektrifizierung der Wärmeerzeugung? Ein Gespräch über innovative Lösungen auf dem Weg zur Energiewende im Quartier.

Weitere Infos zum Thema:

• Webseite von Engie Deutschland
• Infos zum Quartierswerk für Das Neue Gartenfeld
• Quartiersentwicklung auf der Insel Gartenfeld: Interview mit Thomas Bestgen

Was ist gute Architektur?

Anne Lampen ist als Vorständin im Bund Deutscher Architektinnen und Architekten aktiv. Und seit Gründung ihres Architekturbüros im Jahr 1994 folgt sie ihrem Credo Häuser zu bauen, in denen sie selbst gerne leben würde.

Zusammen nähern wir uns in dieser Folge einem großen Thema: Was ist gute Architektur und was kann sie leisten? Welche Überlegungen stehen am Anfang und welchen Einfluss hat eine Gesellschaft im Wandel der Zeit? Ein tiefgründiges Interview über Verantwortung, zeitgemäße Grundrisse, die Berliner Traufhöhe und Luxus, den sich heute kaum noch einer leisten kann.

Weitere Infos zum Thema:

• Webseite der Anne Lampen Architekten
• Webseite vom Bund Deutscher Architektinnen und Architekten
• Unkonventionell und preisgekrönt: Wohnhaus von Anne Lampen in Glienicke-Nordbahn
• Von Anne Lampen konzipiertes Projekt in Berlin-Grünau: BUWOG Regattahof

Wohnen extrem: Experiment Tiny House

Van Bo Le-Mentzel ist Architekt, Dozent, Designer und Geschäftsführer der Tiny Foundation. Er forscht und arbeitet an Themen wie Circular City, Tiny Houses und wie die Stadt der Zukunft aussehen kann.

Was fasziniert an den Minihäusern? Was leisten Tinyhouses beim Thema Nachhaltigkeit? Was sagt der Boom über unsere Gesellschaft aus? Und sind sie vielleicht die Lösung bei der Schaffung von günstigem Wohnraum? Ein inspirierendes Gespräch über nachhaltige und inklusive Quartiere der Zukunft.

Weitere Infos zum Thema:

• Webseite der Tiny Foundation
• Webseite von DeutschPlus e.V.
• Ehemaliger Bauhaus Campus Berlin am Bauhaus-Archiv
• Präsentation Co-Being House

Smart City: Quartiere der Zukunft

Thomas Bestgen ist geschäftsführender Gesellschafter der UTB, die deutschlandweit nachhaltige Quartiere entwickelt. Auf der Insel Gartenfeld in Berlin-Spandau realisiert die UTB im Zusammenspiel mit kommunalen, genossenschaftlichen und privaten Vorhabenträgern – zu denen auch die BUWOG zählt – ein neues Quartier mit rund 3.700 Wohnungen. Das Neue Gartenfeld ist ein Modellprojekt für innovative und nachhaltige Stadtentwicklung mit smarten Energie- und Mobilitätskonzepten.

Wir sprechen mit Thomas Bestgen über urbane Quartiere der Zukunft und welche Konzepte und Lösungen zu Themen wie Klimawandel, Energie, Mobilität, Digitalisierung und soziales Miteinander entwickelt werden müssen, damit unsere Städte fit für die Zukunft werden.

Weitere Infos zum Thema:

• Webseite von der UTB
• Exposé zum Projekt Das neue Gartenfeld
• Klimafreundliche Quartiersentwicklung: Quartierswerk Gartenfeld

Architektur für Gemeinschaft

Mark Jenewein ist Architekt, Gründer und Partner von LOVE architecture and urbanism aus Graz und Berlin. Das preisgekrönte Architekturbüro ist bekannt für seine eindrucksvollen, teils skulpturalen Entwürfe. In Berlin zählen dazu die Unternehmenszentrale von 50Hertz in der Europacity – und ein Wohngebäude von BUWOG THE VIEW in Grünau, dessen optisch schwebende Stege einerseits private Freiräume sind und zugleich für soziale Interaktion und Gemeinschaftsgefühl stehen.

Im Gespräch unterhalten wir uns mit dem Freigeist über Architektur für Gemeinschaft, alternative Wohnformen und wie das Thema Privatsphäre und Freiräume neu gedacht werden kann.

Mehr Infos zum Thema

• Website von Love architecture and urbanism
• BUWOG THE VIEW - die schwebenden Stege von Grünau
• LOVE konzipiert Neubauvorhaben im Quartier Lilienthal

Cradle-to-Cradle: Kreislauffähig bauen

Dr. Patrick Bergmann ist Geschäftsführer von Madaster Deutschland – einer globalen Materialdatenbank für Gebäude. Diese Plattform soll dabei helfen, das Bauen nachhaltiger und kreislauffähiger zu machen, wenn nicht sogar zu revolutionieren.

Wir beleuchten das Thema Recycling in der Baubranche und wollen wissen: Was bedeutet kreislauffähiges, zirkuläres Bauen? Welche Chancen bietet das für die Immobilienbranche? Und welche Vorteile hat das für die Umwelt und das Klima?

Mehr Infos zum Thema

• Webseite von Madaster
• BUWOG wird Gründungsmitglied von Madaster

Frauen und Immobilien

Wir sprechen mit Maya Miteva und Anaïs Cosneau vom Happy Immo Club. Die beiden Geschäftspartnerinnen investieren gemeinsam in Immobilien und Female-Startups. Ihre Mission: Frauen darin bestärken, selbst erfolgreich zu investieren. In ihrem Webinar, Podcast und Immo Club machen sie Mut und geben konkrete Hilfe beim Immobilienkauf.

Ein spannendes Interview über falsche Glaubenssätze, mehr Diversität in der Immo-Branche, warum Frauen mehr über Geld reden sollen und warum eine eigene Immobilie trotz Verantwortung Spaß macht. 

Mehr Infos zum Thema

• Website vom Happy Immo Club
• Investorinnen-Netzwerk für Gründerinnen: Encourage Ventures
• Branchenübergreifendes Netzwerk für Frauen: Mission Female

Nachhaltig bauen mit Holz

In dieser Folge treffen wir Prof. Dr. Ulrich Schwarz von der Hochschule für nachhaltige Entwicklung in Eberswalde. Der Holz-Experte ist Dekan des Fachbereichs Holzingenieurwesen, lehrt und forscht zu den Themen Holzbau, Holzverarbeitung und innovative Techniken.

Wir wollen wissen: Wie sieht die Zukunft des Holzbaus aus? Welche Vorteile und Nachteile hat der Baustoff Holz? Und welche Herausforderungen müssen auf dem Weg zum nachhaltigen und klimaneutralen Bauen noch gemeistert werden?

Mehr Infos zum Thema 

• Website der Hochschule für nachhaltige Entwicklung Eberswalde
• Waldzustandsbericht des Bundesministeriums für Ernährung und Landwirtschaft
• Holzbau in Deutschland: Lagebericht des Zentralverbands des Deutschen Baugewerbes

Auf dem Weg zur Schwammstadt

In dieser Folge treffen wir Darla Nickel von der Berliner Regenwasseragentur. Sie ist Ingenieurin für Umweltschutz mit Schwerpunkt urbanes Wassermanagement. Ihre Mission: ein besseres Stadtklima, saubere Gewässer, weniger Überflutungen und ein gesünderes Stadtgrün.

Wir wollen wissen: Wie können Städte von morgen klimaresilient werden? Welche Rolle spielt dabei das Regenwasser? Was ist eine Schwammstadt? Wie muss zukünftig gebaut werden? Wie wichtig sind dabei Gründächer oder künstlich angelegte Wasserbecken?  

Mehr Infos zum Thema

• Website der Berliner Regenwasseragentur
• Berliner Schwammstadtkonzepte: 
  Quartier Adlershof
  BUWOG Quartier 52° Nord
• Nachhaltiges Quartier 52° Nord gewinnt ICONIC Award