Einrichtung

Die Wohnungen bieten:

• gut durchdachte Grundrisse
• qualitativ hochwertiger Parkettboden und raumhoher keramischer Belag in Bad und WC
• moderne, geräumige Bäder, WCs mit Handwaschbecken
• Dusche und/oder Badewanne je nach Wohnungsgröße,
• qualitativ hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen
• Raumhöhe ca. 2,50 m (Aufenthaltsräume)
• Kunststoff-Fenster/-Fenstertüren
• großteils fast raumhohe 3-fach-Isolier-Verglasungen
• Wohnungseingangstüre WK III (RC 3) mit Stahlumfassungszarge, Innentüren mit Holzzargen
• Außenverschattung
• alle Wohnungen mit privater, gut nutzbarer Freifläche (zB Balkon, Loggia oder Eigengarten)
• Balkon-, Loggia- bzw. Terrassentüren mit barrierefreier Schwelle (ausgenommen Dachterrassen)
• private Freiflächen mit Flachstahl-Geländer bzw. Lochblech-Geländer (teilweise Vollblech)
• Plattenbelag auf Freiflächen (Balkon/Loggia/Terrassen)
• Wasserauslass auf Balkon/Loggia/Terrasse
• Wärmeversorgung (Warmwasser/Heizung) über Geothermie (Tiefensonden)
• Beheizung mittels Bauteilaktivierung (in Stahlbetondecken integriert); teilweise zusätzlich auch Fußbodenheizung (im EG)
• Handtuchsprossenheizkörper im Bad
• Stützkühlung (Im Sommer wird die Betonkernaktivierung von Heizen auf Kühlen umgestellt)
• Video-Gegensprechanlage
• Hauseigene SAT-Anlage sowie Anschlussmöglichkeit für A1 und KABELPLUS

Ökologische und soziale Nachhaltigkeit:

Nutzung von Erdwärme mittels Tiefenbohrungen für Heizung, Warmwasser und Stützkühlung.
Photovoltaikanlage für die Allgemeinstrom-Versorgung.
Großzügig begrünte Freiflächen mit großem Biotop zur Reduktion von Hitzeinseln und Verbesserung des Mikroklimas.
Mobilitätskonzept mit Car-Sharing Auto, Lastenräder und E-Bikes.
Zertifizierung: DGNB Vorzertifizierung in Gold liegt vor.

Beschreibung

Leben zwischen Wienerberg und Weinberg

Südlich von Wien entsteht in Vösendorf ein nachhaltiges Wohnquartier mit 513 freifinanzierten Wohnungen, das mit einer innovativen Energieversorgung mittels Tiefensonden und Photovoltaik den aktuellen Anforderungen an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und EU-Taxonomie Rechnung trägt.

 

Jede Wohnung hat zwischen 1 bis 4 Zimmer und verfügt über eine private Freifläche (Garten, Terrasse oder Balkon).

 

Das grüne Herz des Wohnquartiers ist ein Biotop, umgeben von einer lebendigen Flora, die zu jeder Jahreszeit zum Entspannen einlädt. Viele unterschiedliche Sitzmöglichkeiten bieten Platz, um sich gemütlich zu treffen und zu plaudern. Ein lebendiges Miteinander mit hoher Lebensqualität und modernen Wohnstandards für Jung und Alt.

 

Im Garagengeschoß wird eine hauseigene Parkgarage mit Auto-Abstellplätzen und E-Mobilitätsangebot errichtet.

 

Energiekennzahl: HWB ca. 30 kWh/m2a | fGEE 0,70

 

@ Unverbindliche Visualisierungen/Darstellungen, Änderungen vorbehalten. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche im Zuge der weiteren Planung variieren können.

Mehr

Die angeführte Miete versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Dazu kommt noch das monatliche Akonto für Heizung und Warmwasser in Höhe von netto ca. € 1,25 pro m² Wohnfläche.

Die Fertigstellung erfolgt im Herbst 2026, der voraussichtliche Mietbeginn ist für 01.11.2026 geplant.

Bewerbungen für konkrete Wohnungen sind aktuell bereits möglich!

Aufgrund der aktuellen Bautätigkeit können noch keine Besichtigungstermine stattfinden, die Wohnungen werden derzeit "vom Plan weg" vermietet.