PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! SCHÖNE 3-ZIMMER WOHNUNG NÄHE BREITENSEE!

Das Objekt befindet sich in Wien 14., Hütteldorfer Straße 122 in einer 1961 erbauten Wohnhausanlage. Das Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Fenster wurden 1994, die Elektrosteigleitungen 2004 und die Fassade 2016 thermisch saniert. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock und mit Blick auf die Hägelingasse (Wohnzimmer, Schlafzimmer) sowie in den grünen Innenhof (Schlafzimmer, Küche, Bad). Die Wohnung hat eine ostwest Ausrichtung. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. 

Die Wohnung bietet sich auch als Anlageobjekt an. Die Wohnung kann Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetz zu einem angemessenen Mietzins vermietet werden.

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Zusammenfassung:
// gut vermietbar (angemessener Mietzins)
// ca. 72,35 m² Wohnfläche
// 3. OG mit Lift
// Vorzimmer
// Wohnzimmer (westlich)
// separate Küche
// 2 Schlafzimmer (westlich und östlich)
// Badezimmer mit Fenster und Badewanne
// separates WC
// Abstellraum
// Kellerabteil

Allgemeine Teile:

Das Objekt verfügt über einen begrünten Innenhof und eine Waschküche.

Ein Lift ist vorhanden.

Keller:
Ein Kellerabteil mit ca. 4,10 m² wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.

Heizung:
Heizung erfolgt derzeit über Elektroöfen und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Kosten werden nach Verbrauch verrechnet.

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. 

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Wohnung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Die Wohnung kann Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetz zu einem angemessenen Mietzins vermietet werden.
Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz