PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! FREUNDLICHE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA BEI ALT-ERLAA!

Das Objekt befindet sich in Wien 23., Anton-Baumgartner-Straße 125/Stiege 5 in einer 1999 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 2.OG und ist mit einem Lift zu erreichen. Sie verfügt über drei Zimmer sowie eine südlich ausgerichtete Loggia. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. 

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Zusammenfassung:
// Wohnfläche ca. 67,65 m²
// zzgl. Loggia ca. 3,60 m² (südlich)
// Vorraum
// Wohnküche
// zwei Schlafzimmer 
// Badezimmer
// WC

Keller:
// Kellerabteil ca. 1,44 m²

Garage (VERPFLICHTEND):
Der Kauf eines Garagenstellplatzes (Nr. 190) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 22.000,- (mtl. BK EUR 9,23) ist im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten.

Allgemeine Teile:
Die Wohnhausanlage verfügt über einen Lift, einen Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche.

Heizung:
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet.

Keller:
Ein Kellerabteil (ca. 1,44 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.

Hinweis:
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. 

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des MRG.

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