PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG NÄHE MEIDLINGER MARKT!

Das Objekt befindet sich in Wien 12., Bendlgasse 2 in einem 1963 erbauten Wohnhaus nähe Meidlinger Markt. Die Wohnung liegt im 5.OG (DG) mit Blick auf die Bendlgasse bzw. Arndtstraße. Das Haus befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft.

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Zusammenfassung:
// Wohnfläche ca. 57,87 m²
// zzgl. ca. 25,00 m² Terrasse (zwei Terrassen)
// 5. OG mit Lift
// Vorzimmer
// Wohnküche
// 2 Schlafzimmer
// Bad mit Badewanne
// separates WC
// Kellerabteil

Allgemeine Teile:
Die Wohnhausanlage verfügt über einen Lift.

Keller:
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 5,76 m²).

Heizung:
Heizung erfolgt über einen Einzelofen, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Gasdurchlauferhitzer. 

Instandhaltungsdarlehen:
Wir weisen darauf hin, dass ein Instandhaltungsdarlehen für verschiedene Erhaltungsarbeiten von der WE-Gemeinschaft aufgenommen wurde und dieses über die mtl. Rücklagenvorschreibung bis 2030 zurückgezahlt wird. Der auf die Wohnung anfallende Anteil am Gesamtdarlehen macht per 01.06.2025 € 1.210,61 aus.

Hinweis:
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft.

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Vermietung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Der Mietzins unterliegt aufgrund des RBG (Rückzahlungsbegünstigungsgesetz) der angemessenen Mietzinsbildung.

Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz.