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Die Wohnung befindet sich in Wien 20., Forsthausgasse 15/Stiege 6 in einer 1966 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 4.OG, war bislang vermietet und wird unsaniert Zustand verkauft. Das Haus befindet sich in einem altersentsprechend gutem Zustand. Im Jahr 2024 wurden Sanierungsarbeiten am Dach durchgeführt. Für 2025 sind Sanierungsarbeiten am Kanal geplant. Die Kosten sind über die Rücklage gedeckt.
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Raumaufteilung:
// Vorzimmer
// Wohnzimmer
// Loggia/Wintergarten (Südausrichtung auf die Forsthausgasse)
// 2 Schlafzimmer
// Abstellraum
// Küche
// Badezimmer
// Toilette
Heizung und Warmwasser
Warmwasseraufbereitung erfolgt über E-Boiler. Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch verrechnet.
Allgemeine Teile
Das Objekt verfügt über einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden. Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.
Stellplatz
Ein Stellplatz kann nach Verfügbarkeit dazu gekauft werden.
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz