Das Objekt befindet sich in Wien 18., Gentzgasse 10, Stiege 1 (Zugang über Michaelerstraße 9a) in einer 1979 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 6.Stock mit Blick auf die Nachbarliegenschaft. Die Anlage liegt inmitten eines Häuserblocks in absoluter Ruhelage. Die Wohnung ist unsaniert.

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Im Jahr 2024/25 wurden folgende Sanierungsarbeiten in der Anlage abgeschlossen:
- Sanierung des Daches
- Sanierung der Balkone (Balkongeländersanierung, Entwässerungsrinne und Regenabwasserableitung)
- Sanierung weiterer Bereiche (Gehwege etc.) 
- Instandsetzung der Fassade sowie der Eingangsportale 
Die anteiligen Sanierungskosten wurden vollständig von BUWOG beglichen.

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Raumaufteilung:
// Vorzimmer
// Wohnzimmer
// Balkon 
// Küche 
// Toilette
// Schlafzimmer
// Kabinett  
// Badezimmer 

Keller & allgemeine Teile
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Das Objekt verfügt über einen Lift, sowie Kinderwagen- und Fahrradabstellraum und eine Sauna.

Heizung
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme (Verrechnung nach Verbrauch). 

Kfz-Abstellplatz (OPTIONAL)
Tiefgarage Kaufpreis € 33.900,-

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz