PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! IDEALE 4-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON UND FERNSICHT NÄHE MATZNERPARK!

Das Objekt befindet sich in Wien 14., Einwanggasse 42, in einer 1966 erbauten Wohnhausanlage. Das Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand, die Fassade wurde 2015 saniert. Die Wohnung liegt im 4. OG mit Lift, verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkon sowie 3 Zimmer sowie eine separate Küche. Die Wohnung hat eine Ostwestausrichtung. Sie ist einerseits zur Einwanggasse und zum Innenhof ausgerichtet. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. 

Die Wohnung bietet sich auch als Anlageobjekt an. Die Wohnung kann Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetz zu einem angemessenen Mietzins vermietet werden.

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Zusammenfassung:
// gut vermietbar (angemessener Mietzins)
// ca. 92,16 m² Wohnfläche
// zzgl. ca. 3,73 m² Balkon (westseitig)
// 4.OG mit Lift
// Vorzimmer
// Wohnzimmer 
// 3 Schlafzimmer 
// separate Küche
// Badezimmer mit Dusche
// separates WC
// Abstellraum
// Kellerabteil

Allgemeine Teile:
Das Objekt verfügt über einen Kinder- bzw. Fahrradabstellraum und Waschküche.

Ein Lift ist vorhanden.

Keller:
Ein Kellerabteil mit ca. 4,92 m² wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.

Heizung:
Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung und wird nach Verbrauch verrechnet.
 

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar.

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Wohnung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Die Wohnung kann Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetz zu einem angemessenen Mietzins vermietet werden.

Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz