PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! LICHTDURCHFLUTETE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA NÄHE BAHNHOF LIESING!

Die Wohnung befindet sich in Wien 23., Mehlführergasse 18, in einer 1993 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) und verfügt über eine Wohnküche, eine Loggia/einen Balkon sowie drei großzügige Schlafzimmer. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtig und unsaniert verkauft.

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Zusammenfassung:
// Wohnfläche ca. 100,82 m²
// 2. OG (mit Lift)
// Vorraum
// Wohnzimmer
// Küche
// drei Schlafzimmer
// Bad mit Badewanne
// separates WC
// zwei Abstellräume
// Kellerabteil

Tiefgarage (VERPFLICHTEND):
Der Kauf eines Garagenstellplatzes (Nr. A27) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 23.000,- (mtl. Kosten EUR 42,36) ist im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten.

Heizung:
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über Fernwärme und werden nach Verbrauch abgerechnet.

Keller:
Ein Kellerabteil (ca. 4,05 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.

Allgemeine Teile:
Das Objekt verfügt über einen Gemeinschaftsraum, einen Kinderspielraum und einen Kinderspielplatz. Außerdem verfügt das Objekt über eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum.

Ein Lift ist vorhanden.

Hinweis:
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft.

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. 

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