PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT VERMIETETER DACHBODENFLÄCHE NÄHE U3!

Das Objekt befindet sich in 1110 Wien, Simmeringer Hauptstraße in einem 1905 erbauten Wohnhaus. Die Wohnung befindet sich im 3.OG (ohne Lift) und verfügt über 2 Zimmer. Weiters verfügt die Wohnung über eine Dachbodenfläche, welche derzeit teilweise vermietet ist und zusätzlich Mieteinnahmen bringt. Die Wohnung war bislang vermietet und wird unsaniert und wie besichtigt verkauft. 

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Zusammenfassung:
// Wohnfläche ca. 65,12 m²
// 3. OG ohne Lift
// Vorzimmer
// Küche
// Wohnzimmer
// Schlafzimmer
// Bad mit Badewanne und Fenster

// Zubehör: Dachbodenfläche 203,88 m² (teilweise vermietet)

Dachbodenfläche:
Der Wohnung ist als Zubehöhr eine Dachbodenfläche mit einer Fläche von 203,88 m² zugeordnet. Der kalkulierte Kaufpreis für die Dachbodenfläche von € 19.000,- ist im Kaufpreis bereits enthalten und derzeit teilweise um € 145,35 vermietet (nicht wertgesichert). 

Allgemeine Teile:
Das Wohnhaus verfügt über KEINEN Lift.

Heizung:
Die Heizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gasetagenheizung. Verrechnung erfolgt nach Verbrauch.

Instandhaltungsarbeiten:
Laut der Vorausschau der Hausverwaltung sind kurz-bis mittelfristig folgende Instandhaltungsarbeiten in der Wohnungsanlage geplant. Haustor (Planungskosten € 20.000,-), Erneuerung letzter Teil des Daches (Planungskosten ca. € 40.000,-), bei Bedarf Sanierung der Elektroanlage samt Siegenhausmalerei, Sanierung allfälliger Fassadenschäden.
 

Hinweis:
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. 

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