Terrazza22 - Ein Zuhause zum Aufblühen in der Aladar-Pecht-Gasse 15+17, 1220 Wien
Nordwest
Aladar-Pecht-Gasse 17, 1220 Wien Objektnummer : 70025_WE_17.05
Etage EG
3,0 Zimmer
68,38 m²
542.000,00 €
Aladar-Pecht-Gasse 17, 1220 Wien

"Ein Zuhause zum Aufblühen"

Das Neubauprojekt "TERRAZZA22" bietet hochwertigen Lebensraum für alle: egal ob Familie, Single oder Zweisamkeit - die vielfältigen Wohnungsgrößen und durchdachten Grundrisse sowie die überwiegend großzügigen, privaten Freiflächen schafft ein Ambiente, in dem es leicht fällt, das Leben zu genießen.

Gartenwohnungen im Erdgeschoß, Balkonwohnungen im 1. OG und Terrassenwohnungen in den 3 Dachschoßen: von kompakten 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders gut für Singles eignen und daher für Eigennutzer als auch für Anleger interessant sind, bis große Familien-Wohnungen mit geräumigen Terrassenflächen - hier wird jeder fündig.

Zusätzlich gibt es im Haus Treffpunkte für alle: Spielbereiche für Kinder und Jugendliche, ein einladender Gemeinschaftsraum, ein Fitnessbereich eine komfortable Gäste-Suite sorgen für ein facettenreiches Miteinander.

Energiekennzahl: HWB ca. 25-26 kWh/m2a | fGEE 0,75

Unverbindliche Visualisierungen/Darstellungen, Änderungen vorbehalten. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche im Zuge der weiteren Planung variieren können.

Ihr BUWOG Vertriebsteam

Ihr TERRAZZA22 Vertriebsteam

Details & Ausstattung

Etage
EG
Zimmer
3,0
Fläche
68,38 m2
Aufzug
Garten
Keller

Preisinformation

Kaufpreis 542.000,00 €
Kaufpreis Anleger netto (zzgl. 20% USt) 501.000,00 €

Einrichtung

+ 159 freifinanzierte Eigentumswohnungen
+ Großzügigen, privaten Freiflächen (Gärten, Terrassen, Loggien)
+ 1 - 4 Zimmer mit ca. 30m² bis 126m² Wohnfläche
+ Hauseigene Garage mit 65 Auto- und 3 Motorrad-Stellplätzen
+ Gemeinschaftsraum, Fitnessraum, Gäste-Suite & Waschküche
+ Paketboxen und digitaler Hausmeister
+ Alternative Heizungsart durch eine zentrale Wärmepumpenanlage (Bauteilaktivierung)
+ Photovoltaik-Anlage auf dem Dach
+ 3-fach isolierverglaste Fenster
+ elektrischer Außensonnenschutz
+ Parkettböden und Feinsteinzeug
+ Videogegensprechanlage

Beschreibung

Ein Zuhause zum Aufblühen

 

In der Nähe der Donau und dem Kagraner Platz entsteht eine neue Wohnhausanlage mit 159 freifinanzierten Eigentumswohnungen und 65 Stellplätzen in der Tiefgarage sowie eine Gewerbeeinheit.

 

TERRAZZA22 bietet Raum für den Alltag von Familien, Singles und Paaren. Unterschiedliche Wohnungsgrößen von 1 bis 4 Zimmer und durchdachte Grundrisse mit großzügigen privaten Terrassenflächen, schaffen Platz fürs Leben.

 

Im Haus gibt es Treffpunkte für alle: Spielbereiche, Gemeinschaftsraum und Fitnessbereich für gemeinsame Aktivitäten.

 

Energiekennzahl: 

  • Heizwärmebedarf (HWB): 25–26 kWh/m²a
  • Endenergiebedarf (EEB): 38 kWh/m²a
  • Gesamtenergieeffizienzklasse: A +  B (=Gewerbe)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor(fGEE): 0,75

 

Unverbindliche Visualisierungen/Darstellungen, Änderungen vorbehalten. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche im Zuge der weiteren Planung variieren können.



Mehr

PROVISIONSFREI VOM BAUTRÄGER
TERRAZZA22

Lage

Aladar-Pecht-Gasse 17, 1220 Wien

In der Aladar Pecht Gasse 15+17 genießen Sie urbanes Wohnen mit entspannter Nähe zur Natur und perfekter Infrastruktur. Die Lage im lebendigen 22. Bezirk Donaustadt verbindet modernes Wohngefühl mit Komfort und Leichtigkeit.

Die U1-Station "Kagraner Platz" ist fußläufig erreichbar – so gelangen Sie blitzschnell ins Stadtzentrum. Das Donauzentrum, Wiens größtes Einkaufs- und Entertainment-Center, liegt nur eine U-Bahn-Station entfernt und bietet zahlreiche Shopping-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Ebenso schnell sind Sie an der Alten Donau, wo Sie das vielseitige Freizeitangebot am Wasser genießen können – von Schwimmen über Wassersport bis zu entspannten Spaziergängen. Und in nur 23 Minuten sind Sie von Zuhause aus mitten in der Stadt!

Das tägliche Leben wird durch die ausgezeichnete Nahversorgung in der Nähe der Aladar Pecht Gasse besonders angenehm: Bäckereien, Supermärkte und verschiedene Geschäfte liegen in unmittelbarer Umgebung. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie medizinische Versorgung sind ebenfalls bequem zu Fuß, mit der U-Bahn oder per Rad erreichbar – besonders attraktiv für Personen, die kurze Wege bevorzugen.

Mit der hervorragenden Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie mühelos jeden Teil der Stadt – sei es zum Shoppen, für den Arbeitsweg oder um das abwechslungsreiche kulturelle Angebot Wiens zu entdecken. Von Terrazza22 aus sind Sie jederzeit flexibel und hervorragend vernetzt.

Ihr BUWOG Vertriebsteam

Ihr TERRAZZA22 Vertriebsteam