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FAVIO, 1100 Wien - Freifinanzierte Eigentumswohnungen
Nordost
Czeikestraße 5, 1100 Wien Objektnummer : 70049_WE_C5.19
Etage 2.OG
2,0 Zimmer
56,22 m²
349.000,00 €
Czeikestraße 5, 1100 Wien

"FAVIO wohnt sich gut an"

PROVISIONSFREI - DIREKT VOM BAUTRÄGER

Im modernen Stadtentwicklungsareal des Viola Parks entsteht, verteilt auf drei Baukörper und zwei Bauplätzen, eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt 281 freifinanzierten Eigentumswohnungen.

PROJEKTDETAILS:

- 281 freifinanzierte Eigentumswohnungen

- 1 bis 4 Zimmer von ca. 40 m² bis 118 m²

- Private Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten) für jede Wohnung

- Grün- und Freiflächen mit Spielbereichen

- Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume

- Kinder- und Jugendspielraum

- Eigene Einlagerungsräume im Kellergeschoß

- PKW-Stellplätze in der Tiefgarage

- Geplante Fertigstellung: Anfang 2029

WOHNUNGSDETAILS:

- 3-fach verglaste Isolierfenster in Kunststoffausführung

- elektrisch bedienbare Rolläden (im EG) bzw. Markisen Rollos als Sonnenschutz

- Bodenbeläge: Fertigparkett (Eiche) oder Feinsteinzeug (Fortmat 30x60)

- Fußbodenheizung /Stützkühlung

- Wärmeversorgung: Wärmepumpenanlage mit Tiefensonden

- Moderne Bäder mit Dusche oder Badewanne

Ihr BUWOG Vertriebsteam

Ihr FAVIO Vertriebsteam

01 878 28 1579
favio@buwog.com
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Details & Ausstattung

Etage
2.OG
Zimmer
2,0
Fläche
56,22 m2
Balkon / Terrasse
Aufzug
Keller

Preisinformation

Kaufpreis 349.000,00 €
Kaufpreis Anleger netto (zzgl. 20% USt) 323.000,00 €

Einrichtung

Der Verkauf startet zunächst mit den 144 Wohnungen und 75 PKW-Tiefgaragenstellplätze von Bauplatz 1. Der Verkaufsstart für Bauplatz 2 folgt in Kürze.

Aufgrund der beschränkten Kapazität kann pro 3- und 4-Zimmer-Wohnung nur ein Stellplatz erworben werden.

Rechtlicher Hinweis: Unverbindliche Visualisierungen und Darstellungen, Änderungen vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse und Ansichten beruhen auf Planungsdaten, welche im Zuge der weiteren Projektentwicklung variieren können.

CS 7-9: HWB: 27,6 kWh/m²a, fGEE 0,57; CS 5: HWB: 28,3 kWh/m²a, fGEE 0,57; CS 3 + TS 2: HWB: 27,6 kWh/m²a, fGEE 0,62; Stand: 16.11.2021

Beschreibung

Im modernen Stadtentwicklungsareal des Viola Parks entsteht, verteilt auf drei Baukörper, eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt 281 freifinanzierten Eigentumswohnungen. Alle Wohneinheiten verfügen über private Freiflächen wie Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten. Darüber hinaus stehen den Bewohner:innen Grün- und Freiflächen mit Spielbereichen sowie Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.

 

In fußläufiger Entfernung ist die U1-Station Altes Landgut erreichbar, die eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt bietet. Für den täglichen Einkauf sorgt ein eigener Nahversorger direkt im Projekt. 

 

In der Freizeit laden das unmittelbar angrenzende Naturparadies Laaer Wald, der Böhmische Prater sowie der Kurpark Oberlaa zur Erholung im Grünen ein. Sportbegeisterte profitieren zudem von der direkten Nachbarschaft zur Generali Arena. 

 

Unverbindliche Visualisierungen/Darstellungen, Änderungen vorbehalten. Dargestellte Grundrisse und Ansichten beruhen auf Daten, welche im Zuge der weiteren Planung variieren können.

HWB: ca. 27,6-28,3 kWh/m²a, fGEE:0,57-0,62

FAVIO
Zum Projekt

Lage

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Czeikestraße 5, 1100 Wien

Die Liegenschaft befindet sich in der Czeikestraße 5-9 / Ecke Theodor-Sickel-Gasse 2 im 10. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zur Generali Arena (Horr-Stadion). Der Standort ist Teil des Stadtentwicklungsgebiets „Viola Park“ am Laaer Berg.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U1-Station Altes Landgut (ca. 8–10 Gehminuten) sowie die Buslinien 15A, 68A und 68B direkt gegeben. Über die Laaer-Berg-Straße ist zudem eine rasche Erreichbarkeit der Innenstadt gewährleistet. Durch den nahegelegenen Verteilerkreis Favoriten besteht darüber hinaus ein unmittelbarer Anschluss an die Südosttangente (A23) und das überregionale Verkehrsnetz.

Die Nahversorgung wird durch einen im Quartier geplanten Supermarkt sowie bestehende Geschäfte in der näheren Umgebung sichergestellt.

Vielfältige Bildungseinrichtungen (Kindergärten, Schulen und Hochschulen) befinden sich in direkter Nähe.

Die Umgebung bietet mit dem unmittelbar angrenzenden Erholungsgebiet Laaer Wald und in weiter Folge dem Böhmischen Prater und der Parkanlage Löwygrube sowie dem Kurpark Oberlaa weitläufige Naherholungsgebiete.

Ihr BUWOG Vertriebsteam

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